Condomínios residenciais e comerciais de Curitiba têm porteiros, zeladores, faxineiros e, às vezes, administradores contratados com carteira assinada. Oferecer plano de saúde a essa equipe é uma decisão cada vez mais comum, principalmente em prédios que querem segurar bons funcionários. Como o condomínio tem CNPJ, ele pode contratar um plano empresarial, com preço de empresa. Aqui eu explico como funciona, quanto custa e o que levar para a assembleia.
Resposta rápida: o condomínio pode contratar plano de saúde empresarial pelo próprio CNPJ para os funcionários registrados. Para uma equipe de 4 pessoas com 52, 47, 38 e 29 anos, o plano sai a partir de R$ 825,55 por mês para todos, pelas tabelas de 2026. Com 2 vidas, entram Clinipam, Nossa Saúde e Amil; com 3 ou mais, também Unimed e Paraná Clínicas. A aceitação do condomínio eu confirmo com cada operadora antes da proposta.
Abaixo estão os preços para equipes de 3 e 4 funcionários, quem pode entrar, como o custo entra no orçamento do condomínio e as perguntas que o síndico costuma fazer.
O condomínio pode contratar plano empresarial?
Sim. O condomínio edilício tem CNPJ e contrata funcionários com carteira assinada, como uma empresa. Para a operadora, o plano é um contrato empresarial como outro qualquer, com os funcionários registrados como titulares. Cada operadora tem as suas regras de aceitação, e alguns detalhes, como a inclusão do síndico, que normalmente não é funcionário, eu confirmo caso a caso.
O que a operadora costuma pedir é o cartão CNPJ do condomínio, a ata da assembleia que elegeu o síndico, a convenção ou documento equivalente e a comprovação do vínculo dos funcionários, como a ficha de registro ou a folha de pagamento.
Quanto custa para uma equipe de 4
Para um condomínio com 4 funcionários de 52, 47, 38 e 29 anos, por exemplo um zelador, dois porteiros e uma auxiliar de limpeza, em enfermaria:
| Plano pelo CNPJ | Total por mês | Média por funcionário |
|---|---|---|
| Clinipam, sem obstetrícia | R$ 825,55 | R$ 206,39 |
| Nossa Saúde Líder 100, CCP31 | R$ 1.118,34 | R$ 279,59 |
| Paraná Clínicas CIM, 50% | R$ 968,68 | R$ 242,17 |
| Amil Bronze PR, 30% | R$ 1.399,95 | R$ 349,99 |
| Unimed Pleno, 50% | R$ 1.571,82 | R$ 392,96 |
Tabelas de 2026 usadas no simulador do site, com coparticipação. Os valores podem variar conforme a operadora aceite o condomínio e o mês de entrada.
Repare que a idade pesa muito. Em condomínios, é comum ter zeladores e porteiros com mais de 50 anos, e é nessa faixa que algumas tabelas mais sobem. A Clinipam, por exemplo, é a mais barata até os 53 anos, mas tem um salto grande dos 54 aos 58.
E com 3 funcionários
Para um prédio menor, com 3 funcionários de 52, 47 e 38 anos:
| Plano pelo CNPJ | Total por mês |
|---|---|
| Clinipam, sem obstetrícia | R$ 687,93 |
| Nossa Saúde Líder 100, CCP31 | R$ 937,20 |
| Paraná Clínicas CIM, 50% | R$ 803,85 |
| Amil Bronze PR, 30% | R$ 1.139,95 |
| Unimed Pleno, 50% | R$ 1.302,65 |
A Unimed empresarial e a Paraná Clínicas pedem no mínimo 3 vidas. Com 2 funcionários, ficam a Clinipam, a Nossa Saúde e a Amil.
Zelador ou porteiro com mais de 59 anos
Em muitos prédios, o zelador mais antigo já passou dos 59 anos. Pelo CNPJ, ele pode entrar no plano da empresa, mas as regras mudam: a Unimed pode revisar os valores para quem tem mais idade; a Nossa Saúde empresarial aceita até 64 anos, por R$ 721,21 na faixa de 59 ou mais com CCP31; e a Paraná Clínicas CIM sai R$ 652,85 nessa faixa, com 50% de coparticipação. Na Clinipam, o preço dessa faixa sai na cotação. Por isso, quando há um funcionário com mais idade, a operadora mais barata para o grupo pode ser outra. Veja o plano da empresa com pessoas acima de 59.
Exemplo: prédio de 40 apartamentos
Imagine um condomínio no Água Verde com 40 apartamentos e 4 funcionários registrados, de 52, 47, 38 e 29 anos. O síndico leva à assembleia a opção mais barata da tabela acima, R$ 825,55 por mês, o que dá R$ 20,64 por apartamento e R$ 9.906,60 no ano. Se o condomínio decidir pagar só a parte do titular e deixar os dependentes por conta dos funcionários, com desconto em folha, o custo para os condôminos não muda. Com números assim, a assembleia consegue comparar o plano com um reajuste de salário, que pesaria mais por causa dos encargos.
Como o plano entra no orçamento do condomínio
O plano de saúde é uma despesa do condomínio, e por isso costuma passar pela assembleia e entrar na previsão orçamentária, que define a taxa condominial. Na prática, o síndico leva duas ou três opções com o custo mensal e anual, e os condôminos decidem. Para um prédio com 40 unidades, um plano de R$ 1.200 por mês representa R$ 30 por unidade. Esse tipo de conta, por apartamento, ajuda a assembleia a decidir.
O condomínio também pode dividir parte da mensalidade com o funcionário, com desconto em folha, desde que o funcionário autorize por escrito. Veja como funciona o desconto em folha.
Encargos: o plano não é salário
O plano de saúde que o condomínio paga ao funcionário não é considerado salário: não entra na base do INSS e do FGTS e não gera reflexo em férias e 13º, quando é oferecido a todos os funcionários. Isso faz do plano um benefício barato perto de um aumento de salário do mesmo valor. Veja os encargos do plano empresarial.
Quem pode entrar no plano
- Funcionários registrados: porteiros, zeladores, auxiliares de limpeza, jardineiros e administradores contratados pelo condomínio.
- Dependentes: cônjuge e filhos dos funcionários, conforme as regras de cada operadora. Quem paga a parte dos dependentes é decidido pelo condomínio.
- Síndico: normalmente não é funcionário, e a inclusão depende da regra de cada operadora. Eu confirmo antes da proposta.
- Terceirizados: quem trabalha por uma empresa de portaria ou de limpeza entra pelo plano da empresa terceirizada, não pelo do condomínio.
Veja quem pode entrar no plano empresarial.
Portaria terceirizada ou funcionários próprios?
Muitos condomínios de Curitiba trocaram a portaria própria pela terceirizada. Nesse caso, quem oferece ou não o plano é a empresa de portaria, e ela mesma pode contratar um plano empresarial para a equipe. Para empresas de portaria, vigilância e limpeza, veja o plano para empresas de segurança e o plano para empresas de limpeza.
Carência e quem já tem plano
No plano empresarial, a carência depende do número de vidas e da operadora. Algumas reduzem ou zeram as carências conforme o tamanho do contrato, e quem vem de outro plano pode aproveitar o tempo de plano anterior com a carta de permanência. A urgência e a emergência têm carência de 24 horas. Veja o plano empresarial sem carência.
Qual operadora costuma combinar com condomínio
- Orçamento apertado: a Clinipam, com rede própria e prontos atendimentos 24 horas, costuma ser a mais barata, enquanto a equipe tiver menos de 54 anos.
- Equipe com mais idade: a Paraná Clínicas e a Nossa Saúde costumam pesar menos nas faixas acima de 50.
- Funcionários que querem a Unimed: a Unimed Pleno, a partir de 3 vidas, com a rede mais conhecida da cidade.
- Prédio perto de um hospital específico: eu cruzo a rede de cada plano com os hospitais mais perto do condomínio e de onde os funcionários moram.
O que levar para a assembleia
- Duas ou três opções de plano, com o custo mensal e anual de cada uma.
- O custo por unidade, para os condôminos entenderem o impacto na taxa.
- Quem entra: só os funcionários ou também os dependentes, e quem paga a parte dos dependentes.
- A rede de cada plano perto do prédio e das casas dos funcionários.
- A data prevista de início e o reajuste anual de cada operadora.
Cotação para o condomínio
Me mande pelo WhatsApp (41) 98405-1002 o número de funcionários, as idades, se os dependentes vão entrar e o bairro do condomínio. Eu confirmo a aceitação com cada operadora e mando as opções lado a lado, prontas para a assembleia, sem custo. Veja também o guia de plano de saúde empresarial em Curitiba.
Atualizado em novembro de 2026, com as tabelas de 2026 do simulador do site. As regras de aceitação e os preços podem mudar; antes da proposta eu confirmo tudo com a operadora.
Corretor de planos de saúde em Curitiba e sócio da Bravence Corretora (SUSEP 262185705). Atendo Curitiba e toda a região metropolitana, comparando as operadoras para indicar o plano certo para o seu caso.
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